PNB Bank Housing Loan: अगर आप अपने सपनों का घर खरीदने की सोच रहे हैं और उसके लिए PNB Bank से होम लोन लेने का विचार कर रहे हैं तो सबसे पहले आपको यह जानना जरूरी है कि EMI कैसे तय होती है।
EMI का मतलब है हर महीने चुकाई जाने वाली किस्त, जो लोन की रकम, ब्याज दर और समय अवधि पर निर्भर करती है। यहां हम आपको 10 लाख रुपए के होम लोन पर 7.45% सालाना ब्याज दर के हिसाब से पूरा कैलकुलेशन बता रहे हैं।
EMI कैलकुलेशन (₹10 लाख का लोन – 7.45% ब्याज दर पर)
| लोन अवधि (टेन्योर) | EMI (प्रति माह) | कुल ब्याज (₹) | कुल भुगतान (₹) |
|---|---|---|---|
| 5 साल (60 महीने) | ₹20,027 | ₹2,01,620 | ₹12,01,620 |
| 10 साल (120 महीने) | ₹11,858 | ₹4,22,960 | ₹14,22,960 |
| 15 साल (180 महीने) | ₹9,259 | ₹6,66,620 | ₹16,66,620 |
| 20 साल (240 महीने) | ₹8,018 | ₹9,24,320 | ₹19,24,320 |
| 25 साल (300 महीने) | ₹7,406 | ₹12,21,800 | ₹22,21,800 |
| 30 साल (360 महीने) | ₹6,947 | ₹14,99,320 | ₹24,99,320 |
EMI पर ब्याज का असर
अगर आप कम समय के लिए लोन लेते हैं तो EMI थोड़ी ज्यादा होगी, लेकिन ब्याज बहुत कम देना पड़ेगा। जैसे 5 साल की अवधि में EMI ₹20,027 होगी और ब्याज सिर्फ 2 लाख रुपए देना होगा। वहीं 30 साल का लोन लेने पर EMI सिर्फ ₹6,947 होगी लेकिन ब्याज 15 लाख रुपए से भी ज्यादा चुकाना पड़ेगा।
लंबी अवधि बनाम छोटी अवधि
छोटी अवधि में लोन जल्दी खत्म हो जाता है और ब्याज कम लगता है, लेकिन EMI ज्यादा देनी पड़ती है। लंबी अवधि में EMI कम हो जाती है लेकिन ब्याज का बोझ काफी बढ़ जाता है। इसलिए बेहतर यही है कि आप अपनी आय और खर्च को देखकर संतुलित टेन्योर चुनें।
क्यों ज़रूरी है EMI कैलकुलेशन?
होम लोन लेने से पहले EMI कैलकुलेशन करना इसलिए जरूरी है ताकि आप यह जान सकें कि आपके बजट पर कितना बोझ पड़ेगा। EMI कैलकुलेशन से यह साफ हो जाता है कि आपकी आमदनी का कितना हिस्सा हर महीने EMI में जाएगा और भविष्य में आपको कुल कितना ब्याज चुकाना होगा।
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किन बातों का रखें ध्यान
PNB Home Loan लेते समय कोशिश करें कि संभव हो तो छोटी अवधि का लोन चुनें ताकि ब्याज में ज्यादा बचत हो सके। अगर आप लोन जल्दी चुकाने की क्षमता रखते हैं तो प्रीपेमेंट ऑप्शन का इस्तेमाल भी कर सकते हैं। इससे ब्याज की बचत और जल्दी लोन क्लियर करने का फायदा मिलेगा।